共享大厦(禹洲大厦)写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

共享大厦（又名禹洲广场、禹洲大厦）位于深圳市南山区科技园北区宝深路与科苑北路交叉路口东侧，是禹洲集团进军大湾区、落子深圳的首个标杆项目。大厦2018年竣工，总建面约8.95万㎡（其中办公约7.5万㎡）、建筑高度约99.6米、地上24层地下2层，定位国际高端甲级写字楼，并以LEED金级认证与地铁13号线上盖为突出标签。项目坐落于科技园北区"深圳科技轴主动脉"，毗邻西丽高铁枢纽，配置VRV中央空调、6部客梯及VIP/货梯，自带约7.5万㎡办公与集中商业，是北区集轨道交通、绿色认证与高端商务于一体的稀缺地标，适合总部及成长型企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：南山区宝深路与科苑北路交叉路口东侧（科技园北区）。总建面约89,540㎡（约9万㎡），办公面积约7.5万㎡。楼层：地上24层、地下2层，建筑高度约99.6米。竣工2018年。开发商：禹洲集团；物业：禹洲物业管理有限公司。电梯：客梯6部+VIP电梯1部+货梯1部；车位地下约351个（月租暂不收费）。空调：VRV中央空调、计流量、24小时开放。物业费约18元/㎡·月。绿色认证：LEED金级。

二、区位交通

落位科技园北区宝深路与科苑北路口，属"深圳科技轴主动脉"。地铁：13号线（地铁上盖物业）直连；毗邻西丽高铁枢纽（深圳最大交通枢纽之一），轨道与高铁双核覆盖。周边北环大道、宝深路路网，公交与自驾通达，通达全市及湾区。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约98元/㎡·月起（全球租赁、小面积自由组合），整层高区约140元/㎡·月（含税，使用率约83%）。物业费约18元/㎡·月，VRV空调计电费，车位月租暂不收费。可租面积100–6000㎡灵活组合、可定制装修。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①轨交上盖：13号线地铁直连、毗邻西丽高铁枢纽，通勤与商务出行双便利；②绿色地标：LEED金级认证、99.6米高端甲级，品质稀缺；③禹洲首秀：集团大湾区标杆，国际高端定位；④配套完善：VRV 24h空调、6客梯+VIP/货梯、约351车位免费月租、集中商业；⑤灵活面积：100–6000㎡组合、可定制装修，适配总部到分支。适合科技、总部及成长型企业。

附近餐饮：南安酒楼(西丽店)、 大自然醉鹅(南山店)、 金富海鲜酒楼(朗山路店)、 老字号品御轩乳鸽王(松坪店)、 龙腾海鲜酒家(西丽店)

附近酒店：朗山酒店、 圆酒店(深圳科技园店)、 华轩里酒店(深圳科技园西丽地铁站店)、 朗钰酒店(科苑北店)、 深圳多伦多酒店(科技园北店)

附近银行：中国银行(高新北支行)、 中国建设银行(科技支行)、 兴业银行(科技园支行) 等

入驻企业：深圳市残友电子善务股份有限公司，深圳天九共享企业孵化管理集团有限公司，深圳禹洲集团有限公司...